中新社北京10月20日电 (记者 潘无忌)2025年前三季度，我国房屋新建面积、竣工面积、新建住宅均价等多项房地产指标同比降幅放缓。
中国国家统计局20日公布的数据显示，今年1-9月新建房屋开工面积45399万平方米，比去年同期下降18.9%，降幅比1-8月收窄0.6个百分点。
广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，新房开工面积降幅正在放缓。另一方面，在一些地区，“好住房”产品的市场正在改善。另一方面，市场长三角、珠三角及主要省会城市房地产相对稳定，土地出让集中编辑。与此同时，去年以来，各大房企的市场份额都有明显提升。这些基本面开始稳定，新房建设的下降速度正在放缓。
竣工房屋面积下降速度也较上年放缓。官方数据显示，今年1-9月住宅竣工面积31129万平方米，比去年同期下降15.3%，降幅比1-8月收窄1.7个百分点。李玉佳认为，主要原因是去年四季度以来新建房市场有所复苏，当时在售的部分土地开始竣工交付。新开工和竣工住宅面积的稳定带动产业规模的稳定，进而带动未来房地产开发投资的稳定。新建住宅平均销售价格下降速度也放缓。据该机构测算，1-9月新建商品住宅平均销售价格较1-8月下降2.3%下降1.9%。分析人士认为，虽然目前“好房子”与高品质产品之间存在竞争，但“好房子”的产品范围正在扩大，开始从改善型项目向高需求项目蔓延，从热门城市向其他城市蔓延。这就产生了供给侧的需求驱动效应，支撑了平均价格的稳定。
中国指数研究所指数研究部主任曹晶晶认为，短期“稳预期”仍是楼市止跌促稳的关键。四季度出台的多项政策预计将加快落实。从在振兴需求的情况下，四季度仍有降息的可能。与此同时，城中村的变化，加大“房票安置”力度，推进住房改革，释放日益增长的购房需求，可能成为当地政策的重要方向。 （已完）【编辑：王钦】
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